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Maison à louer 6 pièces - 163 m2 ST GERMAIN AU MONT D OR - 69

Ref : 22620

2 400 €

par mois charges comprises

42 avis (location/gestion) : 9,6/10
maison à louer - 6 pièces - 163.0 m2 - ST GERMAIN AU MONT D OR - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

Située sur les hauteurs de Saint Germain au Mont d'Or, cette villa offre un cadre de vie privilégié : calme, luminosité et hauteur.

La gare SNCF à seulement 1 km permet de rejoindre Lyon en 15 minutes, tandis que commerces et écoles se trouvent à proximité immédiate.
La maison offre sur 3 niveaux 290m² (163m² carrez).
Le rez de jardin offre une grande cuisine aménagée et équipée, un salon attenant avec une cheminée a foyer fermé et un espace nuit composé de 3 chambres, une salle de bain et des WC.
L'étage offre deux grandes pièces de 50m² environ, une salle de douche avec des WC.
Le sous-sol complet semi enterré offre une buanderie, une cave, un grand garage et un espace atelier.
Le terrain d'environ 700 m² comprend un jardin, une terrasse et un abri pour voiture.

Libre fin février 2026.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 290 m2
  • Surface habitable : 163 m2
  • Surface terrain : 700 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel air pulsé + radiateurs pompe à chaleur et fioul
  • Eau chaude : Cumulus
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Loyer de base : 2250 € par mois
  • Provision pour charges : 150 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Libre le : 28 février 2026
  • Honoraires charge locataire : 1870 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1360 €
    • Etablissement état des lieux : 510 €
  • Dépôt de garantie : 2250 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18529kWh/m2.ankg CO2/m2.an149 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 28/03/2023

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