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3 pièces - 70,84 m2 CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69

Ref : 22665

305 000 €

  • Honoraires charge vendeur
531 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 70.84 m2 - CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

Exclusivité - Champagne-au-Mont-d'Or | T3 rénové avec terrasse plein sud, garage et climatisation

Dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement T3 entièrement rénové avec goût.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes et sa luminosité. La spacieuse pièce de vie ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.
La cuisine indépendante aménagée et équipée par Cuisinella bénéficie quant à elle d'un balcon exposé ouest.

L'espace nuit, bien séparé, se compose de deux chambres, d'une salle d'eau contemporaine et de WC indépendants.

Une cave et un garage fermé complètent ce bien coup de cœur.

Pour votre confort, l'appartement est équipé d'une pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation.

Vous apprécierez également ses faibles charges comprenant l'ascenseur, l'eau froide et l'entretien des parties communes.

À proximité immédiate des commerces, transports en commun, pistes cyclables, accès rapides vers Lyon et nombreux chemins de promenade.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 71 m2
  • Surface habitable : 70,8 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,5 m2)
    • Placard (1,4 m2)
    • Séjour (24,0 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bain (3,9 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Terrasse (7,5 m2)
    • loggia (5,6 m2)
    • garage (16,2 m2)
    • Cave (4,6 m2)
  • Année construction : 1986

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 4,6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe a chaleur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : ascenseur
  • Taxe foncière : 821 €
  • Charges de copropriété : 127 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 26
  • Charges courantes par an : 1245,95 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1726kWh/m2.ankg CO2/m2.an90 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 30/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910,0 € et 1290,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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