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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 42 m2 CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69

Ref : 22687

199 900 €

  • Honoraires charge vendeur
496 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42.0 m2 - CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

À vendre Superbe T2 refait à neuf au 3e et dernier étage avec vue dégagée.
Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces entièrement rénové au sein d'une résidence avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable.
Il se compose d'une entrée desservant un bel espace de vie, avec un séjour ouvert sur la salle à manger et une cuisine, idéal pour recevoir et profiter d'un espace convivial.
Vous bénéficierez également d'une grande chambre indépendante, confortable et au calme, ainsi que d'une salle de douche contemporaine avec douche à l'italienne.
En complément, ce bien dispose d'une cave ainsi que d'une place de stationnement extérieur en supplément du prix à 10 000 euros.
Petite copropriété bien entretenue et sécurisée.
Eau froide et chauffage inclus dans les charges.
Chauffe-eau thermodynamique nouvelle génération.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 42 m2
  • Surface habitable : 42 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,6 m2)
    • Séjour (19,3 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Cuisine (5,0 m2)
    • Placard (0,5 m2)
  • Année construction : 1977

Équipements

Général

  • Surface cave : 6,0 m2
  • Chauffage : Electrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : Toiture terrasse, hall d'entrée, boite aux lettres, ascenseur au normes.
  • Taxe foncière : 638 €
  • Charges de copropriété : 133 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 1596,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2499kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 25/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000,0 € et 1410,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Gérald riera EI, agent commercial (RSAC 825064132)

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