3 pièces - 69,77 m2 COUZON AU MONT D OR - 69
Ref : 22707
239 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Century 21 Agence du Mont d'Or vous propose en EXCLUSIVITE -
Situé au cœur du village de Couzon-au-Mont-d'Or, cet appartement de 70 m² offre un cadre de vie paisible à proximité de la Saône et au pied des commodités.
Au 1er étage d'un immeuble de caractère, il se compose d'un séjour lumineux de 28 m² ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter de l'exposition ouest. La cuisine ouverte offre une exposition est sur le séjour.
La hauteur sous plafond de 3.20m et les poutres apparentes et le poêle à granulés apportent du cachet à l'ensemble.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 13 m² et 11 m² ainsi que deux salles d'eau, offrant un agencement fonctionnel au quotidien.
Climatisation dans séjour.
Un débarras de 8 m² vient compléter l'ensemble, apportant un vrai plus en matière de rangement.
L'appartement est en bon état. Il conviendra parfaitement à un premier achat, un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien bien situé, avec du potentiel.
La vie de village se fait à pied :
écoles à proximité immédiate, commerces et restaurants du centre, transports en commun desservant rapidement Lyon, et espaces verts dont le parc Simone Veil à quelques minutes.
DPE : D.
Situé au cœur du village de Couzon-au-Mont-d'Or, cet appartement de 70 m² offre un cadre de vie paisible à proximité de la Saône et au pied des commodités.
Au 1er étage d'un immeuble de caractère, il se compose d'un séjour lumineux de 28 m² ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter de l'exposition ouest. La cuisine ouverte offre une exposition est sur le séjour.
La hauteur sous plafond de 3.20m et les poutres apparentes et le poêle à granulés apportent du cachet à l'ensemble.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 13 m² et 11 m² ainsi que deux salles d'eau, offrant un agencement fonctionnel au quotidien.
Climatisation dans séjour.
Un débarras de 8 m² vient compléter l'ensemble, apportant un vrai plus en matière de rangement.
L'appartement est en bon état. Il conviendra parfaitement à un premier achat, un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien bien situé, avec du potentiel.
La vie de village se fait à pied :
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DPE : D.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 79,2 m2
- Surface habitable : 69,8 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,2 m2)
- salon séjour (28,2 m2)
- Chambre (12,6 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Cuisine (6,9 m2)
- Salle d'eau/WC (2,6 m2)
- Salle d'eau/WC (4,4 m2)
- pièce (1,1 m2)
- débarras (8,0 m2)
- balcon (3,0 m2)
- Année construction : 1824
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Rue
- Surface cave : 8 m2
- Chauffage : Individuel bois et électricité
- Eau chaude : Cumulus
- Balcon
- Air conditionné
À savoir
- Taxe foncière : 603 €
- Charges de copropriété : 80 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 7
- Charges courantes par an : 960,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410,0 € et 1980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
