Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40,76 m2 CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69
Ref : 22782
175 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
2 PIÈCES AVEC TERRASSE ÉTAGE ÉLEVÉ ET AU CALME
Idéal primo-accédant, pied-à-terre ou investissement locatif, cet appartement 2 pièces bénéficie d'un emplacement recherché, au calme d'une petite rue peu passante, tout en étant à proximité immédiate du centre du village et de toutes ses commodités.
Situé en étage élevé d'une résidence récente de 2012 avec ascenseur, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine américaine aménagée, ouvrant sur une confortable terrasse de 7 m² sans vis-à-vis. Un véritable espace extérieur au calme, idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle de bains et de WC indépendants.
L'appartement bénéficie également de normes PMR et de la fibre optique.
Un box fermé en sous-sol est proposé en complément au prix de 20 000 €. Il bénéficie d'un accès direct à l'ascenseur, pour un confort au quotidien.
Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur et l'entretien des parties communes.
Côté emplacement, difficile de faire plus pratique : commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à pied. Les lignes de bus 66 et 121 permettent notamment de rejoindre rapidement Lyon et le secteur de la Gare de Vaise.
Les principaux axes routiers sont également facilement accessibles, avec l'A6, le tunnel de Fourvière et le périphérique TEO, ainsi que le parc d'affaires Techlid à proximité.
Un appartement fonctionnel, lumineux et facile à vivre, offrant une combinaison rare entre calme, extérieur et proximité du centre du village.
Idéal primo-accédant, pied-à-terre ou investissement locatif, cet appartement 2 pièces bénéficie d'un emplacement recherché, au calme d'une petite rue peu passante, tout en étant à proximité immédiate du centre du village et de toutes ses commodités.
Situé en étage élevé d'une résidence récente de 2012 avec ascenseur, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine américaine aménagée, ouvrant sur une confortable terrasse de 7 m² sans vis-à-vis. Un véritable espace extérieur au calme, idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle de bains et de WC indépendants.
L'appartement bénéficie également de normes PMR et de la fibre optique.
Un box fermé en sous-sol est proposé en complément au prix de 20 000 €. Il bénéficie d'un accès direct à l'ascenseur, pour un confort au quotidien.
Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur et l'entretien des parties communes.
Côté emplacement, difficile de faire plus pratique : commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à pied. Les lignes de bus 66 et 121 permettent notamment de rejoindre rapidement Lyon et le secteur de la Gare de Vaise.
Les principaux axes routiers sont également facilement accessibles, avec l'A6, le tunnel de Fourvière et le périphérique TEO, ainsi que le parc d'affaires Techlid à proximité.
Un appartement fonctionnel, lumineux et facile à vivre, offrant une combinaison rare entre calme, extérieur et proximité du centre du village.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 40,8 m2
- Surface habitable : 40,8 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour / cuisine (21,0 m2)
- Dégagement (1,7 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- WC (1,8 m2)
- Salle de bain (4,5 m2)
- Année construction : 2012
Équipements
Général
- Digicode
À savoir
- Taxe foncière : 692 €
- Charges de copropriété : 131 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 62
- Charges courantes par an : 1570,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360,0 € et 540,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
