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3 pièces - 65,61 m2 CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69

Ref : 22802

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
528 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 65.61 m2 - CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

EXCLUSIVITE - T3 Rez de jardin au calme et proche du centre

Dans une résidence sécurisée récente de 2011, au calme et à proximité des commodités, découvrez cet agréable appartement T3 en rez-de-jardin, bénéficiant d'un extérieur privatif de 80m² avec une belle exposition Sud-Ouest.

L'appartement se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un accès direct au jardin.

L'espace nuit propose deux belles chambres, dont une avec placard intégré.
Chaque pièce de l'appartement profite d'un accès au jardin, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.

Vous apprécierez également la salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne ainsi que les toilettes séparées.

Côté confort, un grand garage fermé de 15m² en sous-sol complète ce bien.

Le chauffage collectif ainsi que l'eau chaude et l'eau froide sont inclus dans les charges, pour une gestion simplifiée du quotidien.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 65,6 m2
  • Surface habitable : 65,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,5 m2)
    • Chambre 1 (12,7 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Séjour / cuisine (25,8 m2)
    • garage (15 m2)
  • Année construction : 2011

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 892 €
  • Charges de copropriété : 143,7 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 35
  • Charges courantes par an : 1647,72 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15029kWh/m2.ankg CO2/m2.an138 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 29/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540,0 € et 780,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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