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appartement à vendre 4 pièces - 64,04 m2 CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69

Ref : 20762

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 64.04 m2 - CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

Situé au cœur de champagne au Mont d'or, dans une copropriété fermée et bien entretenue à proximité de toutes les commodités, cet appartement traversant de type 4 est agencé de la manière suivante. Vous disposez d'une entrée avec porte blindée, d'un grande séjour double de 24m² exposé sud donnant sur le balcon équipée d'un store banne, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un espace nuit offrant deux chambres avec placards, une salle de bain avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé.
Une cave électrifiée complète ce bien.
Stationnement facile dans la copropriété.

NB : Aucune anomalie électrique, fenêtres double vitrage, accès à la fibre optique, cumulus récent, store banne.
Les charges comprennent, le chauffage, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes.
Bus TCL 21 et 61 en direction de gare de Vaise à deux pas.
Statut agent commercial

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Vue globale

  • Surface totale : 64 m2
  • Surface habitable : 64,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Hall (6,7 m2)
    • Séjour (24,0 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • balcon (5,9 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif urbain
  • Eau chaude : Cumulus

À savoir

  • Travaux récents : Peinture - parquet des chambres - SDB et cumulus - isolation des caves et du toit
  • Taxe foncière : 683 €
  • Charges de copropriété : 140 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 96
  • Charges courantes par an : 1680,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27123kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 26/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170,0 € et 1640,0 € pour 2022
Bien proposé par Gérald riera EI, agent commercial (RSAC 825064132)

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