Appartement F5 à vendre 5 pièces - 81,18 m2 CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69
Ref : 22535
345 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Century 21 Agence du Mont d'Or
- EXCLUSIVITE-
T5 TRAVERSANT DERNIER ÉTAGE - CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR CENTRE
Appartement familial au cœur du village
Au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, ce T5 traversant en parfait état offre une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
L'appartement se compose d'un séjour double ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, l'ensemble donnant sur un balcon avec vue.
Les trois chambres disposent de placards intégrés pour optimiser les rangements. Une salle d'eau moderne avec douche italienne et des WC séparés complètent cet espace de vie fonctionnel.
En très bon état général, ce bien bénéficie d'un emplacement de choix en plein centre de Champagne-au-Mont-d'Or.
Les commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à pied, facilitant le quotidien des futurs acquéreurs.
La résidence propose un stationnement libre et l'appartement est complété par une cave privative, apportant un espace de stockage supplémentaire appréciable.
Ce T5 traversant représente une belle opportunité pour une famille souhaitant allier confort, praticité et emplacement privilégié dans cette commune recherchée du Mont d'Or.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes.
- EXCLUSIVITE-
T5 TRAVERSANT DERNIER ÉTAGE - CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR CENTRE
Appartement familial au cœur du village
Au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, ce T5 traversant en parfait état offre une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
L'appartement se compose d'un séjour double ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, l'ensemble donnant sur un balcon avec vue.
Les trois chambres disposent de placards intégrés pour optimiser les rangements. Une salle d'eau moderne avec douche italienne et des WC séparés complètent cet espace de vie fonctionnel.
En très bon état général, ce bien bénéficie d'un emplacement de choix en plein centre de Champagne-au-Mont-d'Or.
Les commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à pied, facilitant le quotidien des futurs acquéreurs.
La résidence propose un stationnement libre et l'appartement est complété par une cave privative, apportant un espace de stockage supplémentaire appréciable.
Ce T5 traversant représente une belle opportunité pour une famille souhaitant allier confort, praticité et emplacement privilégié dans cette commune recherchée du Mont d'Or.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 81,3 m2
- Surface habitable : 81,2 m2
- Type d'appartement : F5
- Étage : 6ème
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (2,7 m2)
- Cuisine (8,4 m2)
- salon séjour (30,4 m2)
- Chambre 1 (10,2 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre 2 (11,7 m2)
- Chambre 3 (13,0 m2)
- balcon (6 m2)
- Cave (5,7 m2)
- Année construction : 1961
Équipements
Les plus
Parking exterieur
parc
Général
- Parking exterieur
- Surface cave : 6 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif sol gaz
- Eau chaude : Cumulus
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Charges / mois : 193 €
- Taxe foncière : 843 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 47
- Charges courantes par an : 2040,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600,0 € et 2200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Sophie
meynaud
EI, agent commercial (RSAC 390915077)
