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appartement à vendre 4 pièces - 78,07 m2 CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69

Ref : 22014

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 78.07 m2 - CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

Découvrez ce bel appartement au cœur de CHAMPAGNE AU MONT D'OR, situé dans une résidence fermée et bien entretenue. Vous apprécierez son entrée avec placard, son séjour, sa cuisine aménagée et équipée, son cellier, ses 3 chambres, ainsi que sa salle de bain et son WC séparé. Ce bien traversant, offre un espace habitable confortable et lumineux, sans nécessiter de travaux. Profitez d'une localisation idéale, à quelques pas des commerces. Accès facilité par les lignes de bus 21 et 61 à 400m. Une vie de quartier dynamique vous attend !
NB : Porte blindée, cuisine Schmidt récente toute équipée, double vitrage, nombreux rangements, façades refaites.
Cave en sous-sol. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien du parc et des parties communes et le gardien.

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Vue globale

  • Surface totale : 80,7 m2
  • Surface habitable : 78,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,5 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Séjour (18,0 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • loggia (2,6 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

parc

Général

  • Surface cave : 6,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Isolation des façades Portail
  • Taxe foncière : 866 €
  • Charges de copropriété : 270 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 166
  • Charges courantes par an : 3251,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19943kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 20/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820,0 € et 1160,0 € pour 2021
Bien proposé par Gérald riera EI, agent commercial (RSAC 825064132)

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