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appartement à vendre 5 pièces - 132 m2 ST CYR AU MONT D OR - 69

Ref : 22166

699 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 132.0 m2 - ST CYR AU MONT D OR - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

-CENTURY 21 AGENCE DU MONT D'OR-

Saint Cyr au Mont D'Or au sein d'une résidence de haut standing édifiée en 2019.

Magnifique appartement accompagné de sa spacieuse terrasse donnant directement sur un parc arboré.

Au premier étage sur deux, cet appartement beigné de lumière se compose de la manière ci-après ;

- Une fois votre porte franchie, vous accéderez à un spacieux séjour ainsi qu'une cuisine sur mesure donnant tout deux sur une grande terrasse.
- De l'autre côté de l'appartement se trouve l'espace nuit comprenant trois grandes chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain et WC séparé.
- Vous disposerez à l'opposé de cet espace d'une confortable suite parental d'environ 25m² accompagnée de son dressing et de sa salle d'eau.

L'ensemble de ce bien est fait de matériaux haut de gamme et la résidence (Pitance) jouit d'une piscine accessible à cette petite copropriété de seulement 14 lots vous offrant calme et tranquillité.

Un box double en sous-sol avec porte automatique et prise électrique pour vos véhicules ainsi qu'une vaste cave viennent compléter ce bien. Accès direct par ascenseur sécurisé.

Nombreux accès routiers, bus et commerces à proximité.

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Vue globale

  • Surface totale : 162 m2
  • Surface habitable : 132 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Hall (2,7 m2)
    • Séjour (31,1 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Chambre (18,9 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle de bain (4,5 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • dressing (3,4 m2)
    • Buanderie (1,9 m2)
    • Terrasse (30,1 m2)
    • Dégagement (9,7 m2)
    • dégagement 2 (3,0 m2)
  • Année construction : 2019

Équipements

Les plus

Piscine

P

box ferme

Terrasse

parc

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Parc, videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1678 €
  • Charges de copropriété : 303 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 3645,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6913kWh/m2.ankg CO2/m2.an62 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 10/02/2023

Bien proposé par Edouard darmon EI, agent commercial (RSAC 898759576)

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