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Maison à vendre 5 pièces - 136,39 m2 LIMONEST - 69

Ref : 21680

550 000 €

  • Honoraires charge vendeur
446 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 136.39 m2 - LIMONEST - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

Century 21 Agence du Mont d'Or vous présente en EXCLUSIVITE cette maison ancienne située dans l'ancien bourg de Limonest.

Cette construction en pierres caractéristiques du Mont d'Or date de 1800.
Elle offre sur 3 niveaux:
en rez de chaussée : un vaste séjour de 41m² éclairée par de nombreuses ouvertures.
à l'étage: 2 chambres, une salle de bain avec douche et des WC séparés.
au dernier étage: 2 chambres (possibilité 3ème chambre ou salle de bains)
au rez de jardin: une grande cuisine familiale de 22m² avec vue dégagée au sud, donnant sur une belle terrasse avec une pergola.
Un premier niveau de jardin toujours avec une vue imprenable plein sud.
Une annexe de 22m² qui fera le bonheur des bricoleurs et des bricoleuses du dimanche ainsi qu'un cave complètent ce bien.

Vous l'aurez compris, ce bien est atypique et saura charmer les amoureux de belles pierres.
Coté technique: une chaudière à condensation Viessman au gaz de ville récente (2013) couplée à un chauffe eau solaire assurent le confort.

Pour ce qui est de la vie quotidienne: le centre du village (commerces, bus TCL n°21 est à 5 minutes à pieds, l'école publique Antoine Godard également.

Les sentiers de randonnée passent devant la maison. Aucunes excuses pour aller se promener, faire du VTT ou courir dans le mont Verdun qui vous tend les bras.

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Vue globale

  • Surface totale : 178,4 m2
  • Surface habitable : 136,4 m2
  • Surface terrain : 347 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (39,4 m2)
    • Chambre 1 (10,9 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Chambre 3 (10,0 m2)
    • Chambre 4 (17,9 m2)
    • Cuisine (22,9 m2)
    • Salle de bain (5,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • chaufferie (12,0 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Dégagement (6,7 m2)
    • Cave (5,7 m2)
    • veranda (5,3 m2)
    • Cave (5,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Dégagée

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel sol + radiateurs gaz
  • Eau chaude : Individuelle solaire
  • Véranda
  • Poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 536 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30347kWh/m2.ankg CO2/m2.an239 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 14/04/2025

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