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Maison à vendre 6 pièces - 209,48 m2 GREZIEU LA VARENNE - 69

Ref : 22215

630 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 209.48 m2 - GREZIEU LA VARENNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

Century 21 La Demi-Lune vous propose à Grézieu la Varenne, cette maison rénovée de 209 m² sur un grand terrain de 1200 m² au calme avec piscine.

Elle se compose de la manière suivante:
Au rez-de-chaussée vous disposez de 2 chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants. Vous pourrez profiter d'une cuisine et d'un salon d'été donnant accès au jardin et son terrain de pétanque. Ce bel espace de 27 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours mais aussi de recevoir des amis ou de la famille.
Au niveau supérieur, une cuisine ouverte sur le séjour vous offre un belle pièce de vie de 44 m² communiquant avec la véranda de 22 m² qui permet de profiter de la vue sur le jardin en toutes saisons. Côté nuit vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau.

En résumé cette maison rénovée en 2020, vous séduira par ses beaux volumes ainsi que par son terrain très bien aménagé avec sa piscine. Idéale pour les familles en quête de verdure, de tranquillité et d'espace.

A 10 minutes à pied du centre de Grezieu la Varenne et du Centre commercial de Leclerc.
Bus C24/Gorge de Loup

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 211,1 m2
  • Surface habitable : 209,5 m2
  • Surface terrain : 1 264 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • veranda (22,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,5 m2)
    • Chambre parental (15,8 m2)
    • Cellier (3,4 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Séjour (32,8 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,1 m2)
    • Chambre 4 (10,7 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • dégagement 3 (8,3 m2)
    • cuisine d'été (27,8 m2)
    • Buanderie (11,5 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • dégagement 2 (4,5 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • dressing (3,1 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Entrée (4,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Geothermie pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1630 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1896kWh/m2.ankg CO2/m2.an86 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 24/05/2023

Bien proposé par William morassut EI, agent commercial (RSAC 500074711)

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