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appartement à vendre 3 pièces - 71,19 m2 LYON - 69009

Ref : 21557

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 71.19 m2 - LYON - 69009 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

CENTURY 21 Agence du Mont d'Or vous propose en EXCLUSIVITE -
Découvrez ce charmant appartement T3 de 71m² situé au cœur du Plateau de Saint Rambert à Lyon 9ème. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement lumineux offre une vue imprenable sur la verdure, promettant calme et sérénité. Il se compose de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau pratique, de WC séparé et d'une terrasse accueillante pour profiter des beaux jours.

L'appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités : le supermarché Casino du Plateau à 200 mètres et une sélection d'écoles de qualité à seulement quelques minutes à pied. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs, comme le parc de Grand Champ, et des forêts pour des moments de détente en plein air.

Côté transport, la ligne de bus TCL numéro 2 accessible en 1 minute à pied, facilite vos déplacements quotidiens vers la Gare de Vaise (Métro D) et le plateau de la Croix Rousse.

Habitable sans travaux nécessaires et possibilité d'un garage (en sus), cet appartement est une opportunité à saisir pour 299000€.

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Vue globale

  • Surface totale : 81,7 m2
  • Surface habitable : 71,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,1 m2)
    • Séjour (28,4 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • dressing (2,4 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Surface cave : 3,1 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Travaux récents : sol et plafond ascenseur, peinture hall et RDC, boites aux lettres
  • Charges / mois : 90 €
  • Taxe foncière : 929 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 78
  • Charges courantes par an : 960,3 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1875kWh/m2.ankg CO2/m2.an81 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 18/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830,0 € et 1180,0 € pour 2021

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