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appartement à vendre 3 pièces - 71,19 m2 LYON - 69009

Ref : 21557

333 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 71.19 m2 - LYON - 69009 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

CENTURY 21 Agence du Mont d'Or vous propose en EXCLUSIVITE -
LYON 9ème - En plein cœur du plateau de Saint Rambert, dans une résidence au calme et bien entretenue, appartement de type 3 composé d'un séjour avec cuisine américaine, donnant sur une terrasse exposée sud offrant une vue sur un écrin de verdure.
L'entrée dessert un espace nuit composé de deux chambres, dont une avec placard et une donnant sur la terrasse, d'une salle d'eau et d'un WC séparé et d'un dressing.
Une cave et un garage fermé complètent ce bien.
Faibles charges qui comprennent l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des parties communes.
Bus TCL 2 pour Gare de Vaise (Métro D) et Plateau de la Croix Rousse, commerces (supermarché Casino et commerçants), écoles et bibliothèque à proximité. Marché le vendredi matin.

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Vue globale

  • Surface totale : 81,7 m2
  • Surface habitable : 71,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,1 m2)
    • Séjour (28,4 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • dressing (2,4 m2)

Équipements

Les plus

P

box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

  • Surface cave : 3,1 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Travaux récents : sol et plafond ascenseur, peinture hall et RDC, boites aux lettres
  • Charges / mois : 90 €
  • Taxe foncière : 929 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 78
  • Charges courantes par an : 960,3 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1875kWh/m2.ankg CO2/m2.an81 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 18/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830,0 € et 1180,0 € pour 2021

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