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maison à vendre 5 pièces - 124,70 m2 LIMONEST - 69

Ref : 21681

675 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 124.7 m2 - LIMONEST - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

AU CALME - BIEN ENTRETENUE - JARDIN VERDOYANT - PROCHE TCL

Limonest, dans une rue peu passante, à deux pas du bus.

CENTURY 21 Agence du Mont d'Or vous propose en exclusivité cette maison individuelle prenant place sur un terrain de plus de 1000m².

LA MAISON
Elle offre 124m² habitables (211m² au total) répartit sur 2 niveaux.

Au rez-de-chaussée, se trouvent une chambre avec salle de douche et entrée indépendante, un wc séparé, un espace dressing, une buanderie, un grand garage et une grande cave de 16 m².

On accède à l'étage grâce à un escalier et l'on trouve de plain-pied avec le jardin, une cuisine ouverte sur le séjour, un grand salon / salle à manger avec cheminée bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'un espace bureau, des deux chambres ainsi qu'une salle de bain.


Travaux réalisés : Façades isolées par l'extérieure, Double vitrage PVC, Volets roulants automatiques, Toiture refaite et isolée, Chaudières Gaz très récente. La maison est raccordée à la fibre.
Dans la rue, les ligne électriques sont en cours enfouissement.

LE JARDIN
Le jardin de 1014m² est clos et exposé au sud. Il offre une belle végétation et est à l'abri des regards. La piscine au sel avec aqualizer (peu d'entretien) dispose d'un abri ainsi qu'un auvent. Un espace terrasse permet de prendre ses repas au soleil.
La cour permet de stationner ses véhicules. Portail automatique.
Vous disposez également d'un deuxième garage de 17 m² et d'une cabane de jardin.

TCL : ligne 21 pour Gare de Vaise (Métro D) à 130 mètres.
JD 35 COLLÈGE J-PH. RAMEAU
JD 77 Notre dame de Bellegarde

LES POINTS FORTS DE CE BIEN :
Maison très bien entretenue
Quartier calme et route peu passante
Les vitrages récents
Le potentiel du bien
Le jardin intimiste

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 211,4 m2
  • Surface habitable : 124,7 m2
  • Surface terrain : 1 014 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon (23,9 m2)
    • Bureau (9 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Chambre 2 (8,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,8 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Séjour (16,0 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Chambre 3 (17,0 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • dressing (11,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • chaufferie (11,8 m2)
    • garage (18,9 m2)
    • Cave (16,4 m2)
    • Dégagement (22,4 m2)
    • garage (17,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Central gaz gaz gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • façade : Façade ravallée
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Piscine
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : piscine 2007 toit 2020 chaudière 2020 isolation extérieur de l'agrandissement et intérieur de la partie ancienne
  • Travaux à prévoir : raffraichissement

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19130kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 04/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450,0 € et 2010,0 € pour 2021
Bien proposé par Gérald riera EI, agent commercial (RSAC 825064132)

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