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appartement à vendre 4 pièces - 70,01 m2 LYON - 69009

Ref : 21750

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 4 pièces - 70.01 m2 - LYON - 69009 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

Lyon 9ème - Limite Champagne au Mont d'Or
Dans une petite copropriété bien entretenue, sécurisée et avec ascenseur, nous vous proposons un appartement de deux chambres traversant est-ouest très lumineux.
Il s'articule autour d'un vaste hall d'entrée avec placard coin bureau, qui dessert 2 chambres, un séjour double (possibilité 3ème chambre), une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC séparé. Le séjour et une chambre donnent sur un grand balcon, la deuxième chambre et la cuisine donnent sur un autre balcon avec vue sur parc.
Les fenêtres sont toutes en double vitrage avec des volets roulants électriques.
L'appartement est relié à internet par la fibre optique.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif au sol, l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur. Aucuns travaux à prévoir dans la copropriété.
Une cave et un local à vélo complètent ce bien. Stationnement facile au pied de l'immeuble.
Le quartier offre des transports en commun fréquents (Ligne 21) pour Gare de Vaise Métro D en seulement quelques minutes. Un marché se tient tous les samedis matin. Un cinéma est à quelques mètres de l'immeuble. Station Vélo'v à deux pas.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 93,6 m2
  • Surface habitable : 70,0 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • entrée + degagement (12,6 m2)
    • Séjour (23,0 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • balcon (7,3 m2)
    • Cellier (1,2 m2)
    • Cave (8 m2)
    • balcon (10,9 m2)
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

P

rue

parc

Général

  • Surface cave : 5,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif sol urbain
  • Eau chaude : Chauffe eau gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement de façade 2017, Isolation thermique du pignon Nord et des caves non enterrées 2018, Mise aux normes des ascenseurs 2022
  • Charges / mois : 273 €
  • Taxe foncière : 975 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 102
  • Charges courantes par an : 3276,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19518kWh/m2.ankg CO2/m2.an155 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 28/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960,0 € et 1350,0 € pour 2021
Bien proposé par William morassut EI, agent commercial (RSAC 500074711)

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