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maison à vendre 8 pièces - 211,17 m2 ST CYR AU MONT D OR - 69

Ref : 170

1 100 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 211.17 m2 - ST CYR AU MONT D OR - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Exclusivité
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Description

Saint Cyr au Mont d'Or - Cadre et situation exceptionnelle pour cette propriété au milieu de la nature, au calme et sans vis à vis.
Au sein d'un parc de presque 6 000 m² ( non divisible/ zone Upp)
Vaste maison cossue des années 70 à rénover ou repenser.
Aujourd'hui, vous trouverez de plain-pied avec une belle hauteur sous plafonds, un hall desservant un espace de vie avec séjour ouvert sur la nature, une salle à manger et une cuisine. Un espace nuit avec 4 chambres et une salle de bains.
L'étage est mansardé et comporte une grande salle de jeux, une 5ème chambre avec sa salle d'eau.
Un sous-sol complet avec garage, atelier, cave, un studio est possible.
Terrain piscinable ou petit agrandissement possible dans la limite de 50m² au sol.

Une rénovation ou projet d'architecte rendra cette propriété idéale pour votre vie de famille et recevoir vos amis dans un cadre paisible et reposant.
10 minutes à pied des bus TCL numéro 23 ligne de nuit 20/22 et S7 pour l'école de Champlong, Nombreux junior direct pour Collège et lycée Jean Perrin, Collège et lycée Fromente, et pour la CSI.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 396 m2
  • Surface habitable : 211,2 m2
  • Surface terrain : 5 841 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Hall (8,4 m2)
    • Salon (43,0 m2)
    • salle à manger (17,3 m2)
    • Cuisine (15,2 m2)
    • couloir (10,5 m2)
    • Chambre 1 (11,0 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Chambre 3 (15,4 m2)
    • Bureau (15 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 4 (9,2 m2)
    • salle de jeux (37,9 m2)
    • Salle de bain (1,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • pièce (7 m2)
    • Cave (16,6 m2)
    • dégagement 2 (15,2 m2)
    • Salle de bain (4,1 m2)
    • atelier (19,8 m2)
    • pièce (14,9 m2)
    • garage (95,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Alarme
  • Cuisine intégrée

À savoir

  • Taxe foncière : 2744 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)49516kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 23/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6200,0 € et 8450,0 € pour 2021

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