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maison à vendre 11 pièces - 180,05 m2 ST DIDIER AU MONT D OR - 69

Ref : 21875

1 280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 11 pièces - 180.05 m2 - ST DIDIER AU MONT D OR - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

Saint Didier au Mont d'Or, maison entièrement rénovée dans un style résolument contemporain, lumineuse et au calme.
Vous profiterez d'un vaste séjour traversant ouvert sur le jardin et sa terrasse. Il regroupe, la cuisine ouverte sur le salon avec sa cheminée contemporaine et la salle à manger qui offre une belle vue sur le grand paysage.
L'espace nuit se compose de 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé et de nombreux rangements ainsi qu'une suite parentale d'environ 30 m². Au niveau inférieur, vous disposez, d'une 5e chambre avec salle d'eau et dressing mais également d'une grande buanderie-cellier ainsi que d'un garage double.
Le terrain d'une superficie de 1150 m² est plat et arboré. Il est piscinable.
La maison se situe dans un domaine de 14 hectares clos et sécurisé offrant un accès à la piscine et aux terrains de tennis.
Bus TCL, S3, S16 et JD pour Collège Jean Perrin. Proximité directe avec le groupe scolaire Fromente St François. Nombreuses balades au départ du domaine.
Les charges comprennent l'entretien des espaces communs (tennis, piscine et espace verts).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 235,9 m2
  • Surface habitable : 180,1 m2
  • Surface terrain : 1 150 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Entrée (5,2 m2)
    • Dégagement (16,6 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Séjour (48,7 m2)
    • Dégagement (7,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 1 (9,8 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)
    • Salle de bain (5,7 m2)
    • Chambre 4 (20,7 m2)
    • dressing (3,2 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • Chambre 5 (11,9 m2)
    • dressing (1,9 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • débarras (1,6 m2)
    • garage (37,6 m2)
    • Cave (18,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, tennis

À savoir

  • Travaux récents : Toit : bande de rives, démoussage et isolation Fenêtres alluminium
  • Taxe foncière : 1669 €
  • Charges de copropriété : 1600 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 70
  • Charges courantes par an : 1600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20016kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 03/04/2023

Bien proposé par William morassut EI, agent commercial (RSAC 500074711)

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