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maison à vendre 7 pièces - 208,82 m2 ST CYR AU MONT D OR - 69

Ref : 21975

740 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 208.82 m2 - ST CYR AU MONT D OR - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

SAINT CYR AU MONT D'OR 5 CHAMBRES TERRAIN DE 1 500M²

Nous vous proposons cette villa individuelle parfaitement intégrée dans son cadre verdoyant.

D'une surface de 342m² dont 209m² sont habitables et sur sa parcelle de 1 500m², cette charmante maison vous accueillera avec un spacieux séjour de 88m² traversant et lumineux de par ses nombreuses ouvertures et donnant directement sur une terrasse avec une belle vue dégagée sur son jardin.

Toujours sur ce même niveau, une cuisine ouverte rénovée en 2018, trois chambres dont une suite parentale, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Au niveau supérieur, vous disposerez de deux chambres supplémentaires contenant chacune une salle d'eau ainsi que d'un WC.

Cette maison est édifiée sur un sous-sol complet de 133m² offrant garage, buanderie, atelier, cave à vin et pièces de stockage.

Pour terminer, la parcelle bien entretenue et arborée de 1 500m² vous permettra d'accueillir une piscine et est actuellement équipée d'un jacuzzi.

Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz ainsi que d'une cheminée dans le séjour.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2023
Consommation énergie primaire 235 kWh/m²/an.
Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Bien proposé par Edouard DARMON, agent commercial (RSAC 898759576).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 341,7 m2
  • Surface habitable : 208,8 m2
  • Surface terrain : 1 500 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour salle à manger (87,9 m2)
    • Cuisine (16,4 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • dressing (2,7 m2)
    • Chambre 1 (15,8 m2)
    • Salle de bain (3,9 m2)
    • dégagement 2 (2,2 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Chambre 3 (9,3 m2)
    • Salle de bain (6,4 m2)
    • palier (2,5 m2)
    • Chambre 4 (15,5 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Chambre 5 (15,6 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • garage (45,2 m2)
    • Buanderie (12,8 m2)
    • chaufferie (26,1 m2)
    • salle de jeux (28,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,2 m2)
    • Cave (14,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 133 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : -isolation comble ouate de cellulose 2018. -pompe à chaleur 2008 -cuisine 2018

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23528kWh/m2.ankg CO2/m2.an179 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 08/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870,0 € et 3940,0 € pour 2021
Bien proposé par Edouard darmon EI, agent commercial (RSAC 898759576)

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