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appartement à vendre 6 pièces - 107 m2 CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69

Ref : 22003

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F6 à vendre - 6 pièces - 107.0 m2 - CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

Découvrez ce charmant rez de jardin traversant de 107 m² au cœur de Champagne au Mont d'or.
Situé dans une résidence sécurisée, il offre une entrée confortable avec placard, un grand séjour de 27 m² attenant au jardin de 80 m² exposé sud /ouest, une cuisine, 4 chambres avec placard, deux salles d'eau, ainsi qu'un wc.
Grand parc arboré.
Profitez de la proximité des commerces, des professionnels de santé et des transports (lignes 21 et 61).
A noter : Appartement habitable sans travaux, store banne électrique très récent, fenêtres double vitrage.
Une cave complète ce bien.
Acquisition d'un garage de 14 m² possible en sus du prix à 15 000 euros.
Les charges comprennent, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes et du parc.

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Vue globale

  • Surface totale : 107 m2
  • Surface habitable : 107 m2
  • Type d'appartement : F6
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (12,8 m2)
    • Séjour (27,5 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Terrasse (25 m2)
    • Cave
    • garage (14 m2)
  • Année construction : 1968

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

parc

Général

  • Chauffage : Central gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc, tennis

À savoir

  • Travaux récents : Toit en 2017, portail en juin 2018 , chaudière 2019
  • Taxe foncière : 853 €
  • Charges de copropriété : 425 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 66
  • Charges courantes par an : 5100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30066kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Date du DPE : 02/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700,0 € et 2350,0 € pour 2021
Bien proposé par Gérald riera EI, agent commercial (RSAC 825064132)

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