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maison à vendre 7 pièces - 156 m2 CHASSELAY - 69

Ref : 22055

660 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 156.0 m2 - CHASSELAY - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

Exclusif chez Century 21, découvrez cette magnifique maison située à CHASSELAY, un havre de paix à proximité de toutes les commodités. Avec ses 5 chambres idéalement réparties , cette demeure de 156 m² habitable (264 m² de surface totale) sans travaux nécessaires, offre un confort de vie inégalé. Son séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse accueillante et une piscine, promesse de moments conviviaux en plein air.

L'isolation renforcée et le triple vitrage assurent une efficacité énergétique optimale, tandis que le chauffage au sol garantit une chaleur douce et homogène. La maison bénéficie également d'une mezzanine charmante, ajoutant un espace supplémentaire à votre imagination.

La maison dispose d'un garage double et d'une magnifique cave en sous-sol idéalement conçu pour le vieillissement de vos grands crus de vin. En prime, vous pourrez aménager votre espace de sport, de jeux ou de rangement dans un grand espace encore disponible sous la maison.

Située idéalement, la ligne de bus 21 à quelques pas facilite vos déplacements. La gare de Saint Germain permet d'accéder à toutes les gares de Lyon très facilement. Les commerces, écoles et espaces verts sont à proximité, enrichissant votre quotidien. Au bout de la rue, les sentiers de nature vous emmèneront dans le parcours des Monts d'Or. Prix : 660000€. Une opportunité à saisir pour une vie sereine et pratique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 274 m2
  • Surface habitable : 156 m2
  • Surface terrain : 1 451 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (43,8 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (4,4 m2)
    • Cuisine (15,3 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Cellier (7 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • mezzanine (22,2 m2)
    • dégagement 2 (1,5 m2)
    • garage (44,9 m2)
    • Cave (32,3 m2)
    • Cave à vin (12,8 m2)
    • Cave (30,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Campagne

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 74 m2
  • Chauffage : Individuel electrique sol chauffage au sol electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Bon état
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Pergola Bioclimatique 2017, Fenêtre aluminium double et triple vitrage, porte, volet électrique, portail électrique de 2013 à 2015, Poelle granules, carrelage, cuisine schmidt sur mesure en 2010, Piscine en 2000 Année rénovation: 2013
  • Travaux à prévoir : Peinture et radiateur des chambres du bas
  • Taxe foncière : 1781 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2437kWh/m2.ankg CO2/m2.an123 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 08/05/2023

Bien proposé par William morassut EI, agent commercial (RSAC 500074711)

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