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appartement à vendre 1 pièce - 32,50 m2 LYON - 69009

Ref : 22072

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Studio à vendre - 1 pièce - 32.5 m2 - LYON - 69009 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
Studio à vendre - 1 pièce - 32.5 m2 - LYON - 69009 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Exclusivité
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Description

CENTURY 21 Agence du Mont d'Or vous propose en exclusivité
Lyon 9ème Plateau de Saint Rambert.
CALME PARC ARBORE - STANDING
Au sein d'une résidence de standing avec parc, beau T1bis de 32.5m² carrez avec sa terrasse privative de 24m².
L'appartement exposé sud et est offre : une grande pièce de vie de 22m² avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse de 24m². Un espace cuisine attenant donnant également sur la terrasse. Une salle de bain avec WC compète ce bien.
Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en D. Le chauffage est individuel grâce à deux convecteurs électriques.
Un grand placard d'entrée permettra de ranger vos affaires. Un second espace accueille le cumulus et quelques rangements.
Aucunes anomalies électrique (tableau électrique refait en 2015). Pas de présence d'amiante.
L'appartement dispose de fenêtres en double vitrage changées en 2023. La baie vitrée comporte un volet roulant électrique (2023).
La fibre est installée pour surfer à la vitesse de l'éclair !
Une cave saine et une place de parking privée sont vendues avec l'appartement.
Bus numéro 21 et 2 à 5 minutes à pieds. Commerces à 1km.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 32,5 m2
  • Surface habitable : 32,5 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 1
    • Hall (3,6 m2)
    • salle de bain/wc (3,0 m2)
    • Séjour (22,3 m2)
    • Cuisine (3,6 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : porte du hall, rénovation allée et interphone
  • Taxe foncière : 822 €
  • Charges de copropriété : 120 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 1440,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2246kWh/m2.ankg CO2/m2.an97 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 20/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490,0 € et 710,0 € pour 2021

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