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appartement à vendre 4 pièces - 100,95 m2 CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69

Ref : 22106

315 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
  • Prix hors honoraires: 302400€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 100.95 m2 - CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

Exclusivité Agence du Mont d'or
Au cœur du village, Etage élevé - Vue dégagée sur parc - Triple exposition
Le secteur :
L'appartement est idéalement situé dans le centre de Champagne au mont d'or. Toutes les commodités sont accessibles à deux pas sans se priver du calme et de la tranquillité qu'offre le parc.
Vous apprécierez la proximité avec les commerces, les professionnels de santé, les Bus TCL (lignes 21 et 61, nombreux JD) ainsi que le marché les mercredis après-midi.
L'appartement :
Au 3e et avant dernier étage, appartement traversant et bien agencé à rafraichir offrant une belle entrée avec porte cinq points et placard, un vaste séjour de 40 m² attenant au balcon exposé à Sud / Ouest, une cuisine indépendante avec vue sur Fourvière, 3 belles chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Un WC séparé ainsi que de nombreux rangements.
Une place de stationnement privative et une cave complètent ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus du prix à 15 000 euros.
Les charges comprennent, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, l'ascenseur ainsi que l'entretien des parties communes et du parc.

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Vue globale

  • Surface totale : 101,0 m2
  • Surface habitable : 101,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,9 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Séjour (41,4 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • dressing (1,8 m2)
  • Année construction : 1968

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 4,5 m2
  • Chauffage : Collectif collectif radiateurs
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc, tennis

À savoir

  • Taxe foncière : 1199 €
  • Charges de copropriété : 399 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 66
  • Charges courantes par an : 4788,72 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26257kWh/m2.ankg CO2/m2.an255 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 09/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430,0 € et 2000,0 € pour 2021
Bien proposé par Gérald riera EI, agent commercial (RSAC 825064132)

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