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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 90,88 m2 TASSIN LA DEMI LUNE - 69

Ref : 22130

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 90.88 m2 - TASSIN LA DEMI LUNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

Découvrez ce charmant appartement de 90m² situé à TASSIN LA DEMI LUNE, au cœur du quartier Constellation- La Raude.
Cet appartement de type 4, bénéficie d'une terrasse accueillante et d'un parc à proximité pour des moments de détente en plein air.

Ce spacieux appartement comprend une suite parentale et deux autres chambres ainsi qu'une salle de bain. Cet appartement est idéal pour une famille cherchant confort et tranquillité.

La cuisine ouverte sur le séjour offre un cadre convivial de 35.7m².
Bien que nécessitant un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, cet appartement promet un cadre de vie agréable avec son isolation de qualité (DPE C).

Un garage double complète ce bien.

Situé à seulement 200 mètres du bus Alai - la Raude (ligne 73E,C21,C24), et entouré de commerces, écoles et espaces verts comme le Parc public de l'Étoile.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 125,8 m2
  • Surface habitable : 90,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,7 m2)
    • Séjour / cuisine (35,6 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
  • Année construction : 1998

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Box ferme

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudiere au gaz individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1384 €
  • Charges de copropriété : 151 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 151,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13826kWh/m2.ankg CO2/m2.an125 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 19/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980,0 € et 1380,0 € pour 2021
Bien proposé par Edouard darmon EI, agent commercial (RSAC 898759576)

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