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maison à vendre 8 pièces - 162 m2 CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69

Ref : 22131

980 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 162.0 m2 - CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

EXCLUSIVITE CENTURY 21 Agence du Mont d'Or. Emplacement idéal à deux pas des commerces et des bus, dans une rue très calme, belle maison des années 30 récemment rénovée sur une grand terrain piscinable de 1475 m².
Elle est composée à l'étage d'un grand séjour de 50 m² avec cheminée, une cuisine équipée, d'une chambre et une salle de douche. A l'étage supérieur, 3 chambres et une salle de bain. De plain pied avec le jardin, une lingerie avec douche, une pièce aménagée pouvant être transformée en chambre supplémentaire ou bureau, deux espaces de rangement ou atelier et un garage.
La maison a été rénovée avec goût et des matériaux de qualité. L'isolation de la toiture et des murs a également été refaite.
Un agrandissement est tout à fait possible.
Bus TCL 21, 61 pour Vaise. Bus Junior Direct pour Jean Perrin, Le sacré Coeur, Collège Aux Lazaristes La Salle de Limonest et la Cité Scolaire Internationale.

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Vue globale

  • Surface totale : 209 m2
  • Surface habitable : 162 m2
  • Surface terrain : 1 475 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (14,0 m2)
    • Séjour (54,8 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Rangement (1,2 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Buanderie (11,1 m2)
    • chaufferie (3,4 m2)
    • atelier (11,9 m2)
    • atelier (7,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • Chauffage : Gaz
  • Eau chaude : Chaudière individuel
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2013
  • Taxe foncière : 1950 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19431kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 17/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200,0 € et 3020,0 € pour 2021
Bien proposé par Sophie meynaud EI, agent commercial (RSAC 390915077)

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