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appartement à vendre 4 pièces - 141 m2 LISSIEU - 69

Ref : 22146

368 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 141.0 m2 - LISSIEU - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

Découvrez ce joyau niché à LISSIEU, un appartement exceptionnel de 141 m², alliant charme des pierres dorées pour cette bâtisse du XIXème siècle et modernité de son agencement.
Situé au 2ème et dernier étage, ce duplex lumineux vous offre un grand séjour avec une double exposition et des poutres apparentes, ajoutant un cachet unique à l'espace de vie.
La cuisine est ouverte sur une salle à manger spacieuse qui se prolonge dans le paysage du village de Lissieu et du Mont Verdun.
La suite parentale promet intimité et confort. Comme un appartement sous les toits, vous serez séduits par les nombreux rangements, le dressing et la salle de bains avec ses toilettes privatives. Cet appartement comprend également une autre chambre spacieuse, et une salle d'eau pratique.
Vous aurez la possibilité de faire une troisième chambres dans cet appartement..

Profitez de la proximité immédiate des commodités :
- Bus à pied à moins de 5 min Ligne 61 (Lissieu-Vaise), 115 et 118 (Villefranche-Lyon)
- de la Gare de Dommartin-Lissieu mais également la gare d'Anse (à moins de 10 min)
- Accès autoroute direct

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un domaine d'exception, contactez-nous pour une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 159 m2
  • Surface habitable : 141 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,7 m2)
    • Séjour (45,6 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • salle à manger (25,0 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (32,3 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • Dégagement (0,7 m2)
  • Année construction : 1830

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif collectif mixte bois
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 933 €
  • Charges de copropriété : 450 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 26
  • Charges courantes par an : 5400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27955kWh/m2.ankg CO2/m2.an275 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 05/02/2024

Bien proposé par William morassut EI, agent commercial (RSAC 500074711)

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