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appartement à vendre 4 pièces - 106,50 m2 COLLONGES AU MONT D OR - 69

Ref : 21210

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 106.5 m2 - COLLONGES AU MONT D OR - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Exclusivité
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Description

En exclusivité à Collonges au Mont d'Or - Duplex en dernier étage dans une maison de maître avec vue sur la Saône.
Dans cette bâtisse chargée d'histoire, vous profiterez d'une grande pièce de vie de plus de 46m² baignée de lumière grâce à ces 4 fenêtres.
Dans le prolongement, un espace parent avec grande chambre et salle de bains.
A l'étage un espace enfant avec 2 chambres et une salle d'eau.
Une pièce de 16 m² supplémentaire attenante pourrait faire office de bureau.
En plus de cette magnifique vue Saône et du cachet de cette propriété, vous bénéficiez d'un jardin d'environ 180 m² pour les repas, le tobogan ou la balançoire des enfants et pourquoi pas un potager.
Une grande cave pour les vélos, les outils et le bois pour la cheminée. 2 places de stationnement à disposition et un garage fermé.
Transport en commun à pied ligne 40 pour les TCL et gare de Collonges pour Vaise et Perrache .

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 119,8 m2
  • Surface habitable : 106,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,6 m2)
    • Séjour / cuisine (46,5 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 1 (18 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (14,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,7 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)

Équipements

Général

  • Surface cave : 25 m2
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus

À savoir

  • Taxe foncière : 1100 €
  • Charges de copropriété : 149 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 1788,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA189kWh/m²/an
6kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 26/11/2020

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