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maison à vendre 7 pièces - 158,26 m2 LA TOUR DE SALVAGNY - 69

Ref : 21535

670 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 158.26 m2 - LA TOUR DE SALVAGNY - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

IDÉALE FAMILLE - RÉNOVÉE - PISCINABLE

Sur la commune dynamique de la Tour de Salvagny, à 1 kilomètre du centre du village - dans un secteur résidentiel, état impeccable pour cette grande maison de 220m2 au sol (158m2 habitables) idéale pour une famille avec son grand séjour ouvert avec espace salon et son poêle à bois, sa cuisine ouverte et sa salle à manger donnant sur la terrasse exposée ouest.

La partie nuit se compose de 5 chambres de belles tailles donnant sur le jardin dont une suite parentale, avec sa salle d'eau, une salle de bain, une buanderie et des WC complètent cet espace.

Au sous - sol, se trouvent un grand garage de 50m2 avec porte automatique, une cave à vin et une chaufferie.

Le terrain de plus de 1400m2 comporte une abri jardin et peut accueillir une piscine.

Chauffage par radiateur et eau chaude via chaudière à pellets récente.

Bus TCL n°86 à 350 m

Le village est très commerçant, il y a une école primaire privé et une publique.

Le train vous amène à la Gare de Lyon Saint Paul en 20 minutes.

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Vue globale

  • Surface totale : 220,9 m2
  • Surface habitable : 158,3 m2
  • Surface terrain : 1 438 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8,0 m2)
    • Séjour (30,7 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (21,1 m2)
    • Chambre 4 (12,9 m2)
    • Chambre 5 (13,1 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • couloir (6,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (6,4 m2)
    • garage (52,1 m2)
    • Cave à vin (5,8 m2)
    • chaufferie (6,8 m2)
    • Cuisine (18,2 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • garage (50 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur bois
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : huisseries sud porte entréee douche italienne
  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1865kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 05/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470,0 € et 2020,0 € pour 2021

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