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maison à vendre 9 pièces - 173,78 m2 LUCENAY - 69

Ref : 21581

579 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 173.78 m2 - LUCENAY - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Exclusivité
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Description

EN EXCLUSIVITE - LUCENAY
Au calme avec vues.
Maison de 175 m² sur un terrain de 1365 m² avec piscine.

La maison comprend deux niveaux. L'accès peut se faire en partie haute au niveau du jardin principal, de la piscine exposée ouest et de la terrasse exposée sud.
A ce niveau vous trouverez un premier espace de 110 m² composé d'un séjour sur terrasse, d'une cuisine ouverte sur salle à manger et sur un balcon avec vue sur le mont Verdun et le val de Saône. Une cheminée à foyer fermé équipe la pièce de vie. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres, d'un WC indépendant et d'une salle de bain (avec douche et baignoire).

Dans la partie basse de la maison, vous trouverez l'entrée principale de la maison et la buanderie. Deux studios et un T2 ont été réalisés pour accueillir les anciens, vos adolescents ou pour votre activité de location.
Une terrasse ensoleillée et une terrasse ombragée permettent de profiter des extérieurs à tout moment de la journée.

Elle est composée d'une maison de 110 m² donnant sur un jardin arboré et sa piscine exposée ouest. Vous disposez de 3 chambres, d'un WC indépendant et d'une salle de bain avec douche.
Dans la partie basse de la maison, deux studios et un T2 ont été réalisés pour accueillir les anciens, vos adolescents ou pour votre activité de location.
Une terrasse ensoleillée et une terrasse ombragée permettent de profiter des extérieurs à tout moment de la journée.

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Vue globale

  • Surface totale : 203,8 m2
  • Surface habitable : 173,8 m2
  • Surface terrain : 1 365 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Séjour / cuisine (17 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • studio (16,4 m2)
    • studio (20,9 m2)
    • Entrée (7 m2)
    • WC (2 m2)
    • dégagement/placard (3 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • dressing (9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Cuisine salle à manger (31,6 m2)
    • veranda (15 m2)
    • Cellier (1,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • parking exterieur : 7 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 805 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1956kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 24/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050,0 € et 2810,0 € pour 2021
Bien proposé par William morassut EI, agent commercial (RSAC 500074711)

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