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appartement à vendre 6 pièces - 130,45 m2 TASSIN LA DEMI LUNE - 69

Ref : 21757

475 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 6 pièces - 130.45 m2 - TASSIN LA DEMI LUNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Exclusivité
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Description

EN EXCLUSIVITE - TASSIN LA DEMI LUNE
Recherché sur ce secteur - Appartement familial de 130 m² très lumineux.
Vous bénéficiez de la proximité de l'Horloge, tout en étant à l'écart des artères bruyantes Charles de Gaulle et République.
L'appartement dispose d'un triple salon, d'une cuisine indépendante ouverte, soit près de 60 m² de pièces à vivre, prolongés par un balcon.
Les pièces de nuit se composent de 3 chambres, une salle de bain et un coin parent (4ème chambre, salle d'eau), le tout avec de nombreux rangements.
Une cave, un garage fermé et un ascenseur complètent ce bien.
Selon vos besoins, le triple salon peut se transformer en bureau ou en 5ème chambre.
Les plus de l'appartement :
- traversant Est-Ouest avec des volumes généreux ;
- une situation au cœur de ville et grande proximité des commerçants, services et établissements scolaires ;
- un accès immédiat à Lyon à pied: TCL vers Gorge de Loup et Perrache ou gare d'Ecully vers Saint-Paul ;
- un accès facile à Fourvière par le boulevard des Hespérides, à Paris, l'Ouest Lyonnais, Lyon 9 et Point du Jour.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 156,7 m2
  • Surface habitable : 130,5 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • salon séjour (40,6 m2)
    • Dégagement (10,4 m2)
    • Chambre 1 (13,9 m2)
    • Salle de bain (5,4 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • Salle d'eau (6,9 m2)
    • Chambre 4 (11,8 m2)
    • balcon (5,7 m2)
    • Cave (7,1 m2)
    • garage (13,5 m2)
  • Année construction : 1969

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 1187 €
  • Charges de copropriété : 295 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 91
  • Charges courantes par an : 3464,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19743kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 28/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370,0 € et 1900,0 € pour 2021
Bien proposé par William morassut EI, agent commercial (RSAC 500074711)

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