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appartement à vendre 4 pièces - 79,91 m2 CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69

Ref : 21954

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 79.91 m2 - CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

EXCLUSIVITE CENTURY 21. Champagne au Mont d'Or dans une résidence sécurisée et arborée, à proximité immédiate des écoles et des bus, bel appartement traversant 4 pièces donnant sur un balcon exposé sud. Il est composé d'un séjour donnant sur le balcon, d'une cuisine et d'un office attenant, de 3 chambres et d'une salle de bain. WC séparés et très nombreux rangement. Cave en sous-sol. Les façades de l'immeuble ont été refaites en 2022. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien du parc et des parties communes, l'ascenseur et le gardien. Possibilité de garage en sus.

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Vue globale

  • Surface totale : 82,4 m2
  • Surface habitable : 79,9 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,6 m2)
    • Séjour (18,1 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • loggia (2,5 m2)
    • Chambre 1 (12,6 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Chambre 3 (9,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Cave (7,5 m2)
    • balcon (10 m2)

Équipements

Général

  • Surface cave : 7,5 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : façade et isolation par l'extérieur
  • Taxe foncière : 940 €
  • Charges de copropriété : 263 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 59
  • Charges courantes par an : 3152,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18740kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 07/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790,0 € et 1110,0 € pour 2021
Bien proposé par Sophie meynaud EI, agent commercial (RSAC 390915077)

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