appartement à vendre 3 pièces - 90,72 m2 ST DIDIER AU MONT D OR - 69

Ref : 19996
445 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 90.72 m2 - ST DIDIER AU MONT D OR - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

- en EXCLUSIVITE -
Idéal personne seule ou couple.
Appartement en duplex de 90m² situé dans le domaine du Castellard à Saint Didier au Mont d'Or à deux pas de Lyon,
L'appartement, en parfait état, se situe au sein d'un domaine de 17 hectares avec une grande piscine ainsi que deux courts de tennis pour les résidents.
Il est orienté sud et ouest et se compose de deux niveaux. Le premier offre un grand séjour donnant sur un balcon permettant de prendre ses déjeuners au soleil. Sur le même niveau, une belle cuisine entièrement aménagée et équipée offre beaucoup de rangements et de praticité. Un WC séparé ainsi qu'un espace de rangement complètent cet étage.
Au niveau inférieur, se trouve une grande chambre avec son dressing ainsi qu'un véritable espace pour (télé)travailler donnant sur un jardin avec une partie terrasse (possibilité deuxième chambre). Egalement, une salle de douche avec deux vasques ainsi que des WC séparés s'ajoutent à une pièce de rangement et un atelier.
Le chauffage est individuel par des radiateurs électriques récents.
Un garage automatisé et offrant du rangement en mezzanine complète ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 106,0 m2
  • Surface habitable : 90,7 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Rangement (1,7 m 2)
    • Séjour (37,1 m 2)
    • Cuisine (12 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • Chambre 1 (14,2 m 2)
    • Bureau (9,1 m 2)
    • Salle d'eau (5,3 m 2)
    • dressing (1,7 m 2)
    • WC (1,7 m 2)
    • Cave (3 m 2)
    • Dégagement (6,5 m 2)
    • balcon (10 m 2)
    • garage (12,3 m 2)
    • Rangement (12 m 2)
  • Année construction : 1978

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Général

  • Surface cave : 3,0 m2
  • WC séparés
  • Porte : Serrure 3 points
  • Chauffage : Individuel électrique fluide caloporteur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Balcon
  • Interphone
  • Tennis

À savoir

  • Travaux récents : lisses 2019
  • Taxe foncière : 800 €
  • Charges de copropriété : 114 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 21
  • Charges courantes par an : 1370,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 266,33
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 14,45
    KgeqCO2/m2.an

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