appartement à vendre 4 pièces - 68,49 m2 CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69

Ref : 21252
240 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 68.49 m2 - CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

Exclusivité
Au cœur de Champagne au Mont d'Or dans une copropriété fermée et bien entretenue. Appartement traversant composé d'un hall, d'un séjour double avec balcon attenant exposé SUD, d'une salle de bain avec wc, d'une cuisine indépendante et de deux chambres avec parquet.
Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Une cave et un garage (15 000 euros en sus) complètent ce bien. Stationnements libres dans la copropriété.
Situé à deux pas des commerces du village, des écoles et de la ligne numéro 66 et 21 direction Métro D Gare de Vaise en 5 minutes ! Sans oublier un accès direct sur les différents axes autoroutiers (A6, tunnel Fourvière et périphérique TEO) ou encore le parc d'affaires TECHILD.
Les charges comprennent, le chauffage, l'eau froide ainsi que entretien des parties communes.
Statut agent commercial

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Vue globale

  • Surface totale : 72,5 m2
  • Surface habitable : 68,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Cellier (1,6 m 2)
    • Cuisine (6,9 m 2)
    • séjour double (27,5 m 2)
    • Chambre 1 (9,4 m 2)
    • Chambre 2 (13,1 m 2)
    • Salle d'eau/WC (4,1 m 2)
    • couloir (5,8 m 2)
    • balcon (4,0 m 2)
  • Année construction : 1963

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • Surface cave : 7,6 m2
  • Chauffage : Collectif sol gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : chaudière: 2007 huisseries parties communes: 2016, portillon: 2017 éclairage extérieurs étanchéité toit terrasse 2020
  • Travaux à prévoir : néant
  • Taxe foncière : 691 €
  • Charges de copropriété : 149,6 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 57
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 249,51
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 40,45
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Gérald riera , agent commercial (RSAC 825064132)

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