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appartement à vendre 3 pièces - 74 m2 LYON - 69009

Ref : 21328

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 74.0 m2 - LYON - 69009 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

Lyon 9ème - Les Erables - Immeuble classé au patrimoine du XX° siècle - Appartement type 3 traversant de 73 m² avec une vue panoramique des Alpes aux Monts du Lyonnais.
Entièrement rénové début 2020 avec des prestations de qualité, l'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un vaste séjour ouvert sur le balcon avec sa vue sur Fourvière, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et d'un coin buanderie.
Le coin nuit se compose de deux chambres donnant sur un second balcon, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'un bureau.
Les charges comprennent, le chauffage et l'eau froide, le gardiennage, la maintenance de l'ascenseur et l'entretien des parties communes.
L'appartement est entièrement climatisé.
Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 84 m2
  • Surface habitable : 74 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Cuisine (6 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Buanderie (3 m2)
    • Bureau (3 m2)
  • Année construction : 1967

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • Surface cave : 2,4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chauffage centrale gaz collectif au sol urbain
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Air conditionné
  • 2 balcons
  • Climatisation
  • Balcon/vue
  • Cave
  • Bureau
  • Eau + chauffage dans les charges
  • Gardien

À savoir

  • Travaux récents : Ascenseur
  • Taxe foncière : 940 €
  • Charges de copropriété : 217 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 204
  • Charges courantes par an : 2300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 5 janvier 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
249
KWhEP/m2.an
17 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
17 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Bien proposé par William morassut , agent commercial (RSAC 500074711)

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