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maison à vendre 5 pièces - 85 m2 DARDILLY - 69

Ref : 21372

550 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 85.0 m2 - DARDILLY - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Exclusivité
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Description

Exclusivité Century 21 Agence du Mont d'Or
Sur la commune de Dardilly, dans un secteur résidentiel et à proximité des commodités, maison individuelle de plain-pied avec sous-sol, implantée sur son terrain de 613 m².
Pour aller plus loin, cette maison bien entretenue se compose, d'un hall d'entrée avec placards, d'un beau séjour traversant et lumineux de plus de 40m², d'une cuisine aménagée et équipée récente comprenant de nombreux rangements, d'un WC séparé, d'une salle de bain ainsi que de 3 chambres.
Au sous-sol, vous disposez d'un garage, d'un espace buanderie, d'un atelier ainsi que d'une cave à vin.
Beau terrain arboré et piscinable. Cabane de jardin pour outillage.
Vous serez séduit par le volume et la luminosité de la cuisine ouverte sur le séjour donnant directement sur une terrasse verdoyante située à l'arrière de la maison et au calme.
NB : Des travaux de rénovations ont été réalisés en 2017 dont la cuisine et le séjour, l'isolation intérieure des pièces de vies, le tableau électrique, les peintures et sols. Accès à la fibre optique, double vitrage, possibilité d'installer une cheminée ou un poêle. Vue dégagée sur le mont d'or.
Les charges du lotissement sont de 150 euros par an et comprennent l'entretien des zones paysagées ainsi que l'assurance de la copropriété.
Bus TCL ligne 3 direction Gorge de Loup et Ge 4 Techlid le Tronchon / La Tour de Salvagny.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface terrain : 613 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (30,0 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle de bain (5,4 m2)
    • salle de jeux (23 m2)
    • Sous-sol (50,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 49 m2
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 825 €
  • Charges de copropriété : 150 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 150,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 5 mai 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
248
KWhEP/m2.an
8 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
8 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 05/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290,0 € et 1800,0 € pour 2021
Bien proposé par Gérald riera , agent commercial (RSAC 825064132)

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