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appartement à vendre 4 pièces - 83,02 m2 LYON - 69009

Ref : 21465

300 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 83.02 m2 - LYON - 69009 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

LYON 9eme - Les Erables - Appartement T4 lumineux, traversant en étage élevé - Rénovation de standing (2020) avec des matériaux de grandes qualités - Vue imprenable sur Fourvière et tout Lyon -

Vous serez séduits dès le hall d'entrée par l'aménagement et le mobilier contemporain.
Côté Vue panoramique, vous trouverez la pièce de vie comprenant la cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour avec un accès à un premier balcon bénéficiant d'une vue panoramique des Alpes aux Monts du Lyonnais. Une première chambre dispose d'une vue Est et d'un accès au premier balcon.
Côté Ouest, vous trouverez deux grandes chambres qui donnent sur un deuxième balcon, la salle d'eau et les WC séparés. Vous apprécierez également la buanderie et ses rangements.

Les charges comprennent, le chauffage et l'eau froide, le gardiennage, l'ascenseur et l'entretien des parties communes.
L'appartement est entièrement climatisé.

Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 94 m2
  • Surface habitable : 83,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,5 m2)
    • SAM/CUISINE (33,5 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
  • Année construction : 1967

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • Surface cave : 2,4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central collectif au sol urbain
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Air conditionné
  • 2 balcons
  • Climatisation
  • Balcon/vue
  • Cave
  • Eau + chauffage dans les charges
  • Gardien

À savoir

  • Travaux récents : Ascenseur
  • Taxe d'habitation : 970 €
  • Charges de copropriété : 246 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 224
  • Charges courantes par an : 230,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 5 janvier 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
210
KWhEP/m2.an
14 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
14 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Bien proposé par William morassut , agent commercial (RSAC 500074711)

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