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appartement à vendre 2 pièces - 46,05 m2 CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69

Ref : 21533

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 46.05 m2 - CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Exclusivité
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Description

Exclusivité Champagne au Mont d'Or.
Dans une petite copropriété de 2017 de 8 lots seulement, où le calme et la courtoisie des habitants sont appréciés. Beau rez de jardin en parfait état proche de toutes les commodités.

Pour aller plus loin: cet appartement bien exposé (sud et ouest) se compose, d'une entrée avec placard, d'un grand séjour avec cuisine, ouvert sur un large balcon au sud et un beau jardin arboré d'environ 50 m² avec terrasse en travertin à l'ouest. Vous disposez également d'une chambre spacieuse avec dressing et d'une douche à l'italienne. WC séparé.
L'appartement est équipé d'une climatisation réversible, d'un volet roulant électrique et d'un chauffage individuel au gaz.
Accès à la fibre optique. Accès PMR.
Un stationnement extérieur privatif ainsi qu'une cave isolée et équipée d'une installation électrique complètent ce bien.
Faibles charges. Local vélo.
Toutes les commodités se trouvent à quelques pas. (Commerces, restaurants, marché, écoles, autoroute A6)
Bus TCL à proximité : ligne 66 pour Gorge de Loup et Saint Just, ligne 21 et 61 pour Gare de Vaise.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 96 m2
  • Surface habitable : 46,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour / cuisine (22,0 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Terrain arboré (46 m2)
    • balcon (5,7 m2)
    • Cave (3 m2)
  • Année construction : 2017

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 490 €
  • Charges de copropriété : 76 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 912,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 9 octobre 2017
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 63
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 14,70
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 09/10/2017

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 336,0 € pour 2015
Bien proposé par Gérald riera , agent commercial (RSAC 825064132)

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