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appartement à vendre 4 pièces - 68,45 m2 CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69

Ref : 21541

239 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 68.45 m2 - CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

Exclusivité Champagne au Mont d'or.
Dans une résidence bien entretenue avec ascenseur et à deux pas du centre village.
Appartement très lumineux situé au calme et disposant d'une vue dégagée sur parc.
Vous profiterez d'un hall d'entrée aménagé d'un grand placard, d'un espace de vie ouvert agencé d'une cuisine, d'un séjour double de plus de 25 m² (3e chambre ou bureau possible de 9.3 m²) avec accès sur le balcon donnant sur le parc, de deux belles chambres en parquet avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
L'appartement est équipé de double vitrage neuf.
Vous disposez également d'une cave, d'un ascenseur, d'un local à vélo, de stationnements libres au sein de la copropriété fermée, d'un accès à la fibre optique ainsi que d'un beau parc arboré.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'ascenseur, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts.
Toutes les commodités se trouvent à quelques pas. (Commerces, restaurants, marché, écoles, autoroute)
Bus TCL à proximité : ligne 66 pour Gorge de Loup et Saint Just, ligne 21 et 61 pour Gare de Vaise.

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Vue globale

  • Surface totale : 71,9 m2
  • Surface habitable : 68,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Séjour (16,4 m2)
    • Salon (9,3 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • balcon (3,4 m2)
    • Cave (4 m2)
  • Année construction : 1964

Équipements

Les plus

parc

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif sol gaz
  • Eau chaude : Chauffe eau gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : portail, fenêtre des parties communes, Vigik.
  • Taxe foncière : 664 €
  • Charges de copropriété : 170 €
Barèmes d'honoraires de l'agence

Copropriété

  • Nombre de Lots : 48
  • Charges courantes par an : 2006,36 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

DPE
215
47
GES
47

Date du DPE : 08/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870,0 € et 1230,0 € pour 2021
Bien proposé par Gérald riera EI, agent commercial (RSAC 825064132)

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