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appartement à vendre 2 pièces - 47,50 m2 LYON - 69009

Ref : 21552

229 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 47.5 m2 - LYON - 69009 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

EN EXCLUSITE - LYON 9ème - T2 avec balcon - Situé à 400 m de la gare de Vaise et du métro de la place Valmy.
Dans une résidence récente (2012), de bon standing et bien entretenue, nous vous proposons un appartement de deux pièces d'une superficie de 47 m² environ.
Il dispose en outre d'un balcon de 16 m² offrant une véritable pièce supplémentaire au logement.
Il est situé en rez de chaussé surélevé et il est accessible aux personnes à mobilités réduites.
La résidence dispose d'un ascenseur permettant d'accéder en sous-sol notamment à son garage en box fermé.
Vous serez séduits par le quartier dans lequel vous trouverez toutes les commodités du quotidien (commerces et services de la place Valmy, transports, équipements culturels, sportifs et scolaires, parc public).

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Vue globale

  • Surface totale : 63,5 m2
  • Surface habitable : 47,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (12,1 m2)
    • Séjour / cuisine (21,5 m2)
    • Salle de bain (5,5 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Hall (5,3 m2)
    • Rangement (0,5 m2)
    • Rangement (0,5 m2)
    • balcon (16,0 m2)
  • Année construction : 2012

Équipements

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif gaz radiateur collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : chaudière
  • Taxe foncière : 760 €
  • Charges de copropriété : 95 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 76
  • Charges courantes par an : 1136,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19640kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 09/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490,0 € et 710,0 € pour 2021
Bien proposé par William morassut EI, agent commercial (RSAC 500074711)

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