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appartement à vendre 3 pièces - 44,53 m2 CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69

Ref : 21553

190 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 3 pièces - 44.53 m2 - CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

EN EXCLUSIVITE à Champagne-au-Mont d'Or
Situé en plein cœur du village, en dernier étage, l'appartement est très lumineux grâce à sa triple exposition. Il bénéficie également d'une vue dégagée.
L'appartement est un ancien T3 dont une des chambres a été ouverte pour agrandir le séjour et créer un bel espace de travail.
L'appartement a été entièrement rénové par un architecte, il est très bien équipé et de nombreux rangements astucieux ont été créés.
Vous disposez de toutes les commodités en pied d'immeuble : commerces, services, marché, équipements culturels, scolaires, transports en commun pour un accès à moins de 10 minutes du métro Gare de Vaise.
En plus : le raccordement à la fibre, et une cave complète le bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 44,9 m2
  • Surface habitable : 44,5 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (16 m2)
    • Cuisine (5,2 m2)
    • Bureau (9,1 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • salle de bain/wc (4,2 m2)
  • Année construction : 1955

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 2,5 m2
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone
  • Cave

À savoir

  • Travaux récents : Colonne d'eau Porte d'entrée Hébergement de cheminée
  • Taxe foncière : 350 €
  • Charges de copropriété : 70 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 794,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19241kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 14/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690,0 € et 960,0 € pour 2021
Bien proposé par William morassut EI, agent commercial (RSAC 500074711)

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