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appartement à vendre 3 pièces - 74 m2 LYON - 69009

Ref : 21569

228 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 74.0 m2 - LYON - 69009 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Exclusivité
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Description

En Exclusivité.
Lyon 9ème - Les Erables - Immeuble classé au patrimoine du XX° siècle - Appartement type 3 traversant de 75 m² avec une vue panoramique des Alpes aux Monts du Lyonnais.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour ouvert sur le balcon avec sa vue sur Fourvière, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et d'un coin buanderie.
La partie nuit se compose de deux chambres donnant sur un second balcon, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Possibilité de créer un bureau ou un grand dressing.
L'appartement dispose d'une cave. Le stationnement libre en pied d'immeuble.
Aucun travaux à prévoir.
Les charges comprennent, le chauffage et l'eau froide, le gardiennage, la maintenance de l'ascenseur et l'entretien des parties communes.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 84 m2
  • Surface habitable : 74 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Cuisine (6 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Chambre 2 (15 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Buanderie (3 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Fourvière

Général

  • Surface cave : 2,4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chauffage au sol urbain
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 964 €
  • Charges de copropriété : 217 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 216
  • Charges courantes par an : 2604,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 17 mai 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
249
KWhEP/m2.an
17 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
17 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 17/05/2022

Bien proposé par William morassut , agent commercial (RSAC 500074711)

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