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maison à vendre 7 pièces - 153,70 m2 ST DIDIER AU MONT D OR - 69

Ref : 21692

1 495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 153.7 m2 - ST DIDIER AU MONT D OR - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Exclusivité
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Description

EN EXCLUSIVITE - SAINT-DIDIER-AU-MONT D'OR
Maison de 2021, au calme avec une vue dégagée sur le vallon et le clocher du village.
La maison est très lumineuse, les nombreuses baies ouvrent principalement à l'ouest, avec ses vues sur le vallon et sur la piscine.
Vous disposez d'un bel espace de vie de plus de 50 m², de 4 chambres, dont une suite parentale.
Vous bénéficierez des nombreuses commodités : un espace bureau avec la fibre optique, un cellier // garde- manger, d'une lingerie et d'une cave à vin en sous-sol. La piscine de 4m x 8m est chauffée et dispose d'un volet immergé.
L'une citerne récupération d'eau, un potager, ...

Les atouts :
- habiter Saint-Didier-au-Mont d'Or, aux portes de Lyon, dans un village disposant de tous les équipements, commerces et services nécessaires au quotidien et à l'épanouissement de toutes les générations,
- Disposer d'une maison neuve, lumineuse avec tous le confort nécessaire, au calme avec une vue dégagée.
- Transports en commun à proximité : ligne 23 Gare de Vaise, S3 Gare de Collonges et Techlid, S16 Ecully mais aussi les JD204 vers les Chartreux / Saint-Louis Saint-Bruno, JD 302 vers Collège Sacré Cœur d'Ecully, JD 395 vers Cité scolaire Internationale et JD 57 vers Jean Perrin

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910,0 € et 1270,0 € pour 2021
Bien proposé par William Morassut EI, agent commercial (RSAC 500074711)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 186,2 m2
  • Surface habitable : 153,7 m2
  • Surface terrain : 2 140 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8,1 m2)
    • couloir (1,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (4,4 m2)
    • Séjour / cuisine (50,8 m2)
    • Cellier (4,2 m2)
    • Bureau (15,3 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (14,2 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • salle de bains+douche+wc (9,0 m2)
    • Chambre parental (13,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,8 m2)
    • Cave à vin (6,0 m2)
    • garage (26,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

box ferme

vallon

Général

  • box ferme : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 595 m2
  • Chauffage : Individuel electrique sol pompe a chaleur pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude : Individuelle
  • Double vitrage, placards
  • Alarme
  • Piscine au sel
  • Arrosage automatique
  • Cave à vins
  • Cellier
  • Terrasse
  • Balneo
  • Clôture

À savoir

  • Charges / mois : 200 €

Les performances énergétiques

DPE
94
2
GES
2

Date du DPE : 11/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910,0 € et 1270,0 € pour 2021
Bien proposé par William morassut EI, agent commercial (RSAC 500074711)

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