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appartement à vendre 3 pièces - 73,01 m2 COUZON AU MONT D OR - 69

Ref : 21707

372 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 73.01 m2 - COUZON AU MONT D OR - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE COUZON AU MONT D'OR - REZ DE JARDIN - REFAIT A NEUF - CENTRAL. A proximité directe du centre du village, des commerces et des transports. Rez-de-jardin entièrement rénové avec goût, situé dans une résidence bien entretenue disposant d'un beau parc arboré de plus d'un hectare.
Cet appartement traversant dispose d'une pièce de vie de 42 m² exposée sud, composée d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée récente et d'un espace salon donnant un accès direct sur la terrasse de 15 m² et le jardin d'environ 50m². La partie nuit comprend deux belles chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et un wc séparé.
Une place de stationnement privative à l'extérieur ainsi qu'une cave de plain-pied complètent ce bien.
Accès à la fibre optique.
Aucuns travaux à prévoir.
Local vélo.
Bus TCL 43 pour la gare de Vaise et Neuville sur Saône à proximité directe.
Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien du parc et des parties communes.
Statut agent commercial

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 73,0 m2
  • Surface habitable : 73,0 m2
  • Surface terrain : 50 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,9 m2)
    • Séjour / cuisine (35,4 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Terrasse (15 m2)
    • jardin (50 m2)
    • Cave (3,5 m2)
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

parc

Général

  • Surface cave : 3,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 813 €
  • Charges de copropriété : 108 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 27
  • Charges courantes par an : 1296,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2277kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 03/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070,0 € et 1510,0 € pour 2021
Bien proposé par Gérald riera EI, agent commercial (RSAC 825064132)

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