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maison à vendre 4 pièces - 96,46 m2 CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69

Ref : 21751

559 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 96.46 m2 - CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

Sur la commune de Champagne au Mont d'Or, coté Saint Didier, dans quartier résidentiel et calme, maison traditionnelle de 2002 à deux pas des transports et des commerces sur un terrain plat de près de 300m².
Elle se compose d'une entrée avec un placard, d'un grand séjour de 40m² avec sa cuisine aménagée ouverte et donnant sur le jardin, d'une buanderie et de WC. A l'étage, 3 chambres avec placards (11,6 ,11.4 et 11.45 m²) dont une suite parentale avec sa salle d'eau et sa terrasse de 20m², également une salle de bain et des WC séparés.
Le jardin exposé sud et ouest est plat et entouré de verdure. Chauffage individuel au gaz de ville. Grand garage de 20m².
Stationnements devant la maison.
Connexion internet par fibre optique.
Vous serez à pied à 5 minutes des commerces, des bus et des écoles.
DPE classe « D ».
Aucunes anomalies de l'installation électrique et de gaz.

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Vue globale

  • Surface totale : 119,1 m2
  • Surface habitable : 96,5 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (29,3 m2)
    • Buanderie (3,5 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • garage (19,9 m2)
    • Terrasse (20,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1058 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18437kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 01/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270,0 € et 1770,0 € pour 2021

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