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maison à vendre 7 pièces - 128,42 m2 CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69

Ref : 21795

470 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 451924€
maison à vendre - 7 pièces - 128.42 m2 - CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

EN EXCLUSIVITE.
Au fond d'une impasse et dans un quartier résidentiel, belle maison des années 60 à rafraichir sur un grand terrain piscinable de 1115 m² exposé sud.
Cette maison permettra avec quelques travaux d'offrir une grande pièce de vie avec cuisine ouverte pour 38m² exposée sud donnant sur un balcon avec vue sur le jardin.
Un premier espace nuit de deux chambres et une salle de bain plus WC.
Les combles aménageables d'une superficie au sol de 50m² permettront de faire une chambre d'enfant, un bureau ou une salle de jeux.
De plain-pied avec le jardin, une pièce de 24m² à aménager, une chambre et une lingerie.
Un grand garage de 30m².
La maison est située à 5 minutes à pied du Groupe Scolaire Dominique Vincent et du bus ligne 66 pour la station de métro Gorge de Loup.

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 128,4 m2
  • Surface terrain : 1 115 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (1,1 m2)
    • Séjour (26,9 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Buanderie (4,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC
    • Salon (9,5 m2)
    • salle de jeux (23,3 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Dégagement (7,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Fuel
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : chaudiere 10 ans toiture 20 ans avec isolation tableau edf refait
  • Taxe foncière : 959 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30694kWh/m2.ankg CO2/m2.an296 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 94

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 19/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990,0 € et 4100,0 € pour 2021
Bien proposé par Sophie meynaud EI, agent commercial (RSAC 390915077)

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