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maison à vendre 8 pièces - 154,40 m2 COLLONGES AU MONT D OR - 69

Ref : 21813

475 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 154.4 m2 - COLLONGES AU MONT D OR - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

CHARME DE L'ANCIEN - LUMINEUSE - 6 CHAMBRES JARDIN VERDOYANT

Collonges au Mont d'Or, à deux pas du restaurant Paul Bocuse.

CENTURY 21 Agence du Mont d'Or vous propose en exclusivité cette maison datant de 1890 qui prend place sur un terrain de plus de 500m².

Passé le grand portail, on accède à la maison par une cour pleine de charme avec sa pergola recouverte de glycine.

LA MAISON
Elle offre 154m² habitables (219m² au total) répartit sur 3 niveaux.

Au rez-de-chaussée, se trouvent la cuisine de 8m², la salle à manger de 25m² avec sa cheminée ; le salon de 20 m², également avec une cheminée donne sur le jardin exposé ouest.

On accède à l'étage grâce à un bel escalier en pierre typique de la région et en fer forgé et l'on trouve une chambre de 10m², une chambre de 13m² et une grande chambre 19m².

Au dernier étage, se trouvent une chambre de 10m², une chambre de 13m², une grande chambre de 17m² ainsi qu'une salle de douche avec des WC.

Une cave voutée de 26 m² sera l'endroit idéal pour conserver vos crus.

Au niveau de la cour se trouvent un grand garage de 18m², une chaufferie et un WC.
Au-dessus, un espace qui servait autrefois de fenil (grange à foin) et qui peut être aménagé.

LE JARDIN

Le jardin plat de 240m² est exposé ouest. Il offre une belle végétation et est à l'abri des regards. Un espace terrasse permet de prendre ses repas au soleil.
La cour de 150m² est exposé est et permet de stationner ses véhicules.

COMMODITES & TRANSPORT :

Petite enfance : crèche associative « les blés en herbe » de 44 enfants.
Ecoles : Ecole Privé Greenfield, Ecole Publique Monsieur Paul, Ecole privé Jeanne d'Arc
Collège public : Collège Jean de Tournes -Jean Perrin
Collège privé : Collège Ombrosa Collège Fromente
Ramassage scolaire : JD 56 Collège Jean Perrin 182 Collège Fromente à 200m
JD 315 Collège Jean de Tournes JD 70 Collège Rosa Parks et JD 71 Ecole Notre Dame de Bellegarde à 750m
Ligne TCL : ligne 43 et 71 pour Gare de Vaise (Métro D) à 750m
Train TER : Gare de Collonges Fontaines à 1.3km en direction de Gare de Vaise en 6 minutes et Gare de Lyon Perrache en 16 minutes.
Commerces : Commerçants de Trèves Pâques à 800m, Marché alimentaire le jeudi matin et bio le vendredi soir à 1km.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES

Les fenêtres en double vitrage sont en chêne et ont été remplacées en 2017.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul.
La production d'eau chaude est effectuée par deux cumulus.
La maison est raccordée à la fibre.


LES POINTS FORTS DE CE BIEN :
Les 6 chambres
Le charme de l'ancien
Les vitrages récents
Le potentiel du bien
Le jardin intimiste
La hauteur sous plafond

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 219,3 m2
  • Surface habitable : 154,4 m2
  • Surface terrain : 519 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Cuisine (8,5 m2)
    • salle à manger (24,6 m2)
    • Salon (21,1 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Chambre 1 (20,6 m2)
    • dégagement/placard (5,0 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Chambre 3 (12,8 m2)
    • dégagement 2 (3,5 m2)
    • Chambre 4 (12,8 m2)
    • Chambre 5 (10,4 m2)
    • Chambre (18,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,1 m2)
    • couloir (6,9 m2)
    • garage (18,5 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • chaufferie (10,3 m2)
    • Cave (26,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • Surface sous-sol : 26 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Cumulus
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Salle d'eau Electricité remise aux normes
  • Taxe foncière : 1003 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)371106kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 106

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 24/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4360,0 € et 5960,0 € pour 2021

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