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appartement à vendre 6 pièces - 119,25 m2 CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69

Ref : 21848

419 950 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 6 pièces - 119.25 m2 - CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

Centre village - Calme - Vue sur parc - Ascenseur.

Situé en étage élevé, cet appartement traversant est composé de deux lots de copropriété distincts offrant plusieurs possibilités.
Vous pouvez profiter de l'intégralité de la surface et donc d'un vaste appartement, vous pouvez reconstituer les 2 lots (T4 et T2) en louant le T2, vous pouvez également revendre un lot.

L'appartement se compose d'un vaste séjour de 35m² donnant sur un grand balcon de 20 m² exposé au sud avec vue sur le parc, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, de deux salles d'eau et de deux WC.

L'appartement dispose également de deux caves et une place de parking extérieure (une seconde disponible en sus) .
Résidence avec ascenseur.
Commerces, écoles et transports en commun à deux pas.

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Vue globale

  • Surface totale : 139,3 m2
  • Surface habitable : 119,3 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (13,8 m2)
    • Séjour (34,9 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • balcon (20,1 m2)
    • Cave (4,5 m2)
    • Cave (3,3 m2)
  • Année construction : 1972

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 388 €
  • Taxe foncière : 1484 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 32
  • Charges courantes par an : 4666,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19037kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 23/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240,0 € et 1730,0 € pour 2021
Bien proposé par Gérald riera EI, agent commercial (RSAC 825064132)

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