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maison à vendre 10 pièces - 331,50 m2 MARCILLY D AZERGUES - 69

Ref : 21855

1 200 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 331.5 m2 - MARCILLY D AZERGUES - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

Sur les hauteurs de Marcilly d'Azergues, au calme, aux limites d'un hameau avec des vues sur la campagne environnante et sur la vallée de l'Azergues, venez découvrir cette propriété du début du XIXème siècle de plus de 330 m² habitable (410 m² de surface totale).
Un premier bâtiment de plus de 200 m² accueille de plain pied, une grande pièce de vie de plus de 90 m² composée d'un salon avec sa cheminée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un cellier-buanderie et d'un WC.
Dans son prolongement, une grande chambre de plus de 26 m², avec salle d'eau, offre des vues sur le grand paysage d'un côté et sur la cour-piscine de l'autre.
A l'étage, vous disposez de 3 chambres supplémentaires, d'une grande salle de bain avec douche, baignoire et WC, et d'un vaste bureau de plus de 20 m².
Sous le salon et au niveau de la piscine, un espace ludique se dévoile avec d'un côté le sauna, une salle d'eau, WC, un cellier et de l'autre un atelier de peinture aux dimensions généreuses grâce à une très belle hauteur sous plafond.
Une dépendance en pierre de pays a été rénovée entièrement. Elle accueille un atelier de bricolage, une cave à vin mais aussi un véritable appartement pour accueillir vos amis, famille ou une fille au pair. De plus un espace supplémentaire peut devenir votre cuisine d'été, un local pour profession libérale ou autres types d'activité. Cet espace est ouvert sur la piscine.
La piscine chauffée vient s'implanter à l'abri des regards entre les deux bâtiments et le four à pain d'origine du hameau.
Des terrasses à l'Est avec vue sur la campagne et au sud dans l'intimité de la cour, permettent de profiter de l'extérieur à tout moment de la journée.
Sur le terrain de 1500m2 le jardin, en herbe accueille un potager, des arbres fruitiers, et des arbustes d'agrément ainsi qu'un parking privé qui peut recevoir 3 à 4 voitures.
La propriété est située à proximité de la gare de Marcilly d'Azergues. Proche des écoles et du Collège Notre Dame. A 12 minutes en voiture de la Techlid.

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Vue globale

  • Surface totale : 412,2 m2
  • Surface habitable : 331,5 m2
  • Surface terrain : 1 500 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Cuisine salle à manger (29,7 m2)
    • Buanderie (4,9 m2)
    • WC (2 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • Salon (52,2 m2)
    • Suite Parentale (26,4 m2)
    • Bureau (21,3 m2)
    • Chambre 2 (25,4 m2)
    • dégagement + hall (3,2 m2)
    • Chambre parental (19,5 m2)
    • Chambre 4 (11,6 m2)
    • salle de bains+douche+wc (10,3 m2)
    • atelier (26,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,9 m2)
    • Cellier (18 m2)
    • chaufferie (23,9 m2)
    • atelier (15 m2)
    • Cave à vin (23 m2)
    • annexe (32,3 m2)
    • studio (24 m2)
    • Chambre ancien garage (12,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4 m2)
    • annexe (18,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Campagne

Général

  • parking exterieur : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chauffage central fuel chauffage central fuel fioul
  • façade : Bon état
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Sauna
  • Piscine
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 1250 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14021kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 19/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2807,0 € et 3950,0 € pour 2021
Bien proposé par William morassut EI, agent commercial (RSAC 500074711)

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