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maison à vendre 6 pièces - 145,98 m2 CURIS AU MONT D OR - 69

Ref : 21879

660 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 145.98 m2 - CURIS AU MONT D OR - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

CURIS AU MONT D'OR 5 CHAMBRES TERRAIN DE 1 522M²

Nous vous proposons cette maison individuelle parfaitement intégrée dans son cadre verdoyant avec des vues sur la campagne environnante.

D'une surface de 199m² dont 146m² sont habitables et sur sa parcelle de 1 522m², cette charmante maison vous accueillera avec un spacieux séjour de 43m² traversant et lumineux de par ses nombreuses ouvertures et donnant directement sur une grande terrasse avec une belle vue dégagée sur les vallons. Toujours sur ce même niveau, une cuisine semi ouverte, trois chambres dont une suite parentale, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Au niveau inférieur, vous disposerez de deux chambres supplémentaires, d'une buanderie, d'un WC et d'un grand garage double.

Pour terminer, la parcelle bien entretenue et arboré de 1 522m² vous permettra d'accueillir une piscine.

Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz Visseman remplacée en 2014 ainsi que grâce une cheminée dans le séjour.

Idéalement située, la gare d'Albigny est à 1.5km et celle de Saint Germain à 2km, ce qui permet d'accéder facilement à la ville de Lyon.

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Vue globale

  • Surface totale : 199,2 m2
  • Surface habitable : 146,0 m2
  • Surface terrain : 1 522 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Hall (11,7 m2)
    • Séjour (43 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Chambre parental (13,3 m2)
    • Salle de bain (5,2 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • WC (3,8 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Buanderie (8,9 m2)
    • garage (53,2 m2)
    • WC (2,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 53 m2
  • Chauffage : Chaudiere au gaz radiateur gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : chaudiere 2014 revision toiture chaque année
  • Taxe foncière : 1274 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17423kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 20/10/2022

Bien proposé par Edouard darmon EI, agent commercial (RSAC 898759576)

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