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appartement à vendre 3 pièces - 69,74 m2 TASSIN LA DEMI LUNE - 69

Ref : 21923

259 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 3 pièces - 69.74 m2 - TASSIN LA DEMI LUNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

-CENTURY 21 AGENCE DU MONT D'OR-

Tassin secteur le bourg au sein d'une résidence calme et verdoyante.

Magnifique appartement entièrement rénové accompagné de son balcon donnant directement sur un parc arboré et une vue dégagée.

Au quatrième et dernier étage, cet appartement traversant baigné de lumière se compose de la manière ci-après :

- Une fois votre porte franchie, vous accéderez à une entrée desservant un spacieux séjour de plus de 26m² et un WC séparé. Par la suite, ce couloir dessert une confortable cuisine indépendante avec vue sur les Monts D'Or.

- De l'autre côté de l'appartement se trouve l'espace nuit comprenant deux grandes chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau.

L'ensemble de ce bien rénové avec goût ne nécessite aucun travaux.

Le parc de la résidence vous laissera accès à un lopin de terre permettant la culture de fruits et légumes ainsi qu'à un compost.

Une cave vient compléter ce bien et un box fermé est disponible en supplément.

Nombreux accès routiers, bus et commerces à proximité.

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Vue globale

  • Surface totale : 97,1 m2
  • Surface habitable : 69,7 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (26,6 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Entrée (2,9 m2)
    • balcon (4,7 m2)
    • loggia (2 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Cave (8,3 m2)
    • garage (12,4 m2)
  • Année construction : 1966

Équipements

Général

  • Surface cave : 8,3 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 130 €
  • Taxe foncière : 660 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 1221,52 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32845kWh/m2.ankg CO2/m2.an245 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 15/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280,0 € et 1770,0 € pour 2021
Bien proposé par Edouard darmon EI, agent commercial (RSAC 898759576)

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