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maison à vendre 12 pièces - 297 m2 LYON - 69009

Ref : 21939

1 200 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 12 pièces - 297.0 m2 - LYON - 69009 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Mont D'Or
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Description

MAISON ANCIENNE AVEC BEAUCOUP DE CHARME
Au fond d'une impasse et à l'abri des regards, nous vous proposons cette belle maison ancienne d'environ 300m² habitables (400m² au sol au total) sur un terrain de près de 3000m².
Elle se compose d'une entrée desservant un grand salon de 41m² en double exposition et donnant sur une terrasse de 42m² avec vue, d'un bureau de 16m² et d'une vraie cuisine à manger de 30m².
Au premier niveau, 4 chambres de belles tailles (11.50, 15, 14 et 25m²) dont une avec balcon, une salle de bains et une douche.
Au dernier étage, un grand volume 85m² au sol composé de 3 espaces (50m² habitables) sert de salle de jeux, d'espace de travail et de chambre.
En dessous des pièces de vie, se trouvent une salle de billard de 26m², et deux pièces de 11 et 27m² pouvant être aménagées en appartement indépendant.
Le parc offre un bassin idéal pour se rafraîchir et une orangerie de 56m² idéale pour faire la fête ou se reposer dans une ambiance hors du temps. Un appentis de 29m² permettra d'abriter vos affaires.
Les amoureux des maisons de caractère comme celle-ci seront comblés grâce à la hauteur sous plafond, les cheminées anciennes, le parquet, les moulures et la façade typique...et la vue dégagée sur le val de Saône !
Accès au quartier de Saint Rambert en quelques minutes grâce à un passage « secret ».
Bus pour Gare de Vaise
Commerces à proximité boulangerie Jocteur, pharmacie, fromager, marché le vendredi matin
Accès Ile barbe
Bus TCL 2 pour Gare de vaise/ Croix Rousse, 31 pour gare de Perrache, 43 pour gare de Vaise Métro D
Junior Direct pour Collège Lycée Jean Perrin

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Vue globale

  • Surface totale : 400 m2
  • Surface habitable : 297 m2
  • Surface terrain : 3 000 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Terrasse (42,6 m2)
    • Salon (41 m2)
    • Cuisine (30 m2)
    • Entrée (4,4 m2)
    • Bureau (16 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • couloir (11,8 m2)
    • Salle de bain (5,7 m2)
    • Chambre 1 (15,2 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre parental (24,7 m2)
    • Chambre 4 (14,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • salle de jeux (12 m2)
    • Bureau (26 m2)
    • Chambre 5 (12 m2)
    • pièce (26 m2)
    • couloir (2,1 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Bureau (27,3 m2)
    • chaufferie (10 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

LYON

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudiere fuel
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 1875 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21960kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 15/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780,0 € et 5180,0 € pour 2021

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